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大埔真的不只是大埔
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方正平
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方正平

引用文章報應啊!地主在搶所有人的土地

文章歡迎完整轉寄、轉貼、轉載。感恩喔!

【報應啊!地主在搶所有人的土地】

有句俏皮的刻薄話,“腰裡揣個死耗子,就以為自己是個打獵的”。千萬別以為本文地主說的是你,在城裡你的地不過5坪,鄉下薄田不過幾分。這兒要說的地主是幾百坪、整條街,鄉下則是幾甲幾甲,或整片山坡地。(沒錯,我就是要說林榮三,還有所有囤地致富的財團、田僑、屋僑,還有還有,蔡英文他老爸)

你以為這些人膽子大,眼光好,本來就該他們有錢。只是,你不知道,他們只是比你多知道一點──養地囤地成本很低。特別是如果開了銀行、保險公司,拿大家的錢替自己囤地養地,成本更低。

容我引用卡到綠格友文章「其實,國父希望你不用繳所得稅」的兩段:

『現行的地價稅,是由各縣市政府的地價評議委員會每三年公告一次地價,根據「公告地價」來課稅。基礎稅率為1%,自用住宅用地可享五分之一優惠稅率(0.2%),一般用地則按公告地價高低適用1%至5.5%累進課稅。 問題出現在公告地價。這是完全不存在於真實市場的虛擬價格,提供了地方政治人物上下其手的空間。目前的公告地價,財政部承認,大約只有市價的兩成,全國地價稅的實質稅率,只有0.23%。』

『公告地價提高到市價七成(不用修法),相當於地價稅實質稅率為0.8%,會很高嗎?與鄰國來比,還是低很多。以美國來說,人口密度只有台灣20分之一,持有土地等不動產的實質稅率卻高達1%-4%,日本是1.4%,大陸是0.8%-1.8%。平均持有成本都在1%以上』

也就是說我市價買一千萬土地,就算是以5%稅率來課稅,但公告地價只有市價2成,實際上只繳一千萬的1%,也就是一年只要10萬元稅金。有些地主甚至會鑽法 律漏洞,搞個停車場又可減稅,或者租地給其他人,甚至什麼都不做,地買來放著,因為土地是稀有財,只要買得越多就漲得越快,光是漲價就能讓地主賺翻了。這 裡又不得不說,土地增值稅也是以公告地價來算,就算炒地暴富,也只要繳少少的稅。

囤農地的更可怕,田地放著不種還可以請領休耕補助。

如 果我和林榮三同時向聯邦銀行借錢買地,各位以為誰能借得多?好吧,我承認我不夠格,信用不好,沒資格向銀行借那麼多錢炒房囤地,大多數人都跟我一樣不夠 格,誰叫林家有發財命咧?別人發財我們不要眼紅,做人腳踏實地bla bla bla ...,如果大家要這樣催眠自己,容我告訴大家公告地價如何剝削小老百姓。

地價稅和土地增值稅是地方稅,這些地主暴發戶賺走了應繳的稅金,地方政府財源不足,剛巧,國民中小學的教育經費,是由地方編列。天下雜誌527期報導主題是《誰在教你的孩子》,文章說道:

『為了節省經費,台灣所有國中小學,每六個老師當中,就有一個是非正式老師(包含代理、代課、兼任老師)。』

是的,肥了這些地主,可憐了我們的下一代。

地方稅收不足,落入以債養債的惡性循環。於是土地重劃,賣地求現又成了地方政府的法寶。只是這種手段一定要搭配“發展”的 議題。台中市因中科重劃到七期,簡直是經典;新竹縣政重劃區,當是是配合科學園區的需要;桃園要航空城,於是可以炒大園、觀音的土地。沾上科學園區的竹南 園區,強拆大埔只是剛剛好而已。苗栗縣夠窮,越窮越理直氣壯地圈地賣地,劉政鴻只是敗在吃相難看,把政府做成山寨罷了。

當然,這種土地重劃區段徵收的陰暗貪腐面,就不用多解釋了吧?

如果只是沒有好老師、縣市長貪劣,好像還可以自掃門前雪,反正現在年輕人不敢結婚也不敢生。但因為公告地價偏離實價太遠,這些暴發戶地主賺越多就買越多,建地越來越貴,最後就是年輕人都買不起房,悶到一肚子火。

解藥如此簡單,就是實價課稅,無論是地價稅或土地增值稅。

拜託,別再相信林榮三的鬼話了,面對租稅不公,沒什麼外省人本省人,只有暴發戶地主和眾多傻瓜的分別。

818凱道前拆政府,我全心支持,但是,如果大家以為大埔是個案而不追求土地租稅正義,救了大埔,我相信還有千千萬萬個大埔等著冒出頭。

人民力量組織 方正平

延伸閱讀:
報應啊!賴清德
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引用網址:http://city.udn.com/forum/trackback.jsp?no=53236&aid=5000539
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2013/08/21 00:16 【cfang0606 ???】 ??????????????
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轉載》6成假農民 領休耕補助
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方正平
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方正平

6成假農民 領休耕補助

華視新聞網站農田休耕補助畫面

根據統計,全台一年休耕地高達20萬公頃,政府一年花100億補助休耕。其中一年兩期連續休耕多達5萬公頃,農委會近期完成這5萬公頃農田地主身份 清查,發現將近6成不是農民,非農民也領到補助,真正的農民沒受惠,不符合公平正義。農委會計畫明年起,僅允許農地休耕一期,另一期需由農委會和地方政府 輔導轉作其他作物,否則不提供休耕補助。

陳保基:一味提供補助 遲早會拖垮財政

農委會主委陳保基接受本報專訪時表示,休耕農地不事生產,也沒創造就業機會,但政府過去為了解決各種農業問題,一味提供各種補助方案,造成各種補助如同加掛車廂,政府財政遲早被拖垮。因此他表示,寧可將這些經費用來鼓勵農民盡可能生產,創造更多就業機會,健全農業產業鏈。

農委會透過跨部會合作清查發現,5萬公頃連續休耕地的地主約有16萬人,其中有58%沒有農保,本身從事與農業完全不相干的行業。

這些地主有人原本就有其他職業,因繼承長輩留下的土地,本人不可能回去耕作,只好放任土地荒廢,領取每期每公頃4.5萬元休耕補助。還有人為了「炒地皮」買農地,等農地上漲後賣出。有地主就曾透露,領政府的休耕補助來補貼買地貸款利息還綽綽有餘。

65歲以上老農可請代耕 月補助2千元津貼

陳保基說,另外42%農民若要休耕,政府將補貼、鼓勵其轉作替代作物、雜糧作物、地方特色作物,或是具有外銷潛力作物,如飼料玉米、大豆、毛豆等。

若65歲以上老農已無力工作,可請代耕業者幫忙,也可將土地出租給新農領租金,政府補助每月2000元離農津貼,老農還可領每月7000元的老農津貼,透過出租、轉作等,農民仍可獲利。而少數低收入戶、土地貧瘠不適耕種者,農委會將細查後專案輔導處理。

明年起將推動四年計畫活化休耕地

陳保基表示,農委會規畫明年起至105年,以四年時間逐年活化休耕地,不允許農地連續休耕。新制上路後,農民擁有農地若不轉作、出租,進行各式農業利用,將無法領取政府的休耕補助,要從體質改變真正解決台灣農業問題。

陳保基強調,政府活化休耕地,應看成台灣新農業的開始,因應貿易自由化,台灣農業重新改造再上路,從根本的農業結構開始調整,才能真正活絡農村經濟。


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人人有屋住,真的比住者有其屋高明
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Happybeggar
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方正平
Happybeggar

瑞士只有15%買房,因為,第二間房產增值稅50%,而且資產稅非常高。想當房東還不能自己決定漲房租。只因為他們認為,住,是基本人權。房子是給人住的,不是給人炒的。

關鍵取決於政府的政策,而政府,由你我決定。

如果你相信國民黨政府很爛,會強搶人民土地。但當你知道林榮三是大地主,蔡英文他爸是大地主,你還認為另一個政黨會為你改變嗎?


讓我們一起織網,使我們可以盡情揮灑、自由奔放
不再害怕落下,因為我知道會被大夥兒接住
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